direkt am Park - lichtdurchflutet - so gut wie neu

Objekt: 813

Objekttyp	Etagenwohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Düsseldorf-Bilk
Wohnfläche ca.	132 m²
Nutzfläche ca.	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon	Ja
stufenloser Zugang	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
seniorengerecht	Ja
Baujahr	2012
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Tiefgarage

Wirklich eine besondere Gelegenheit:
Diese nicht einmal 3 Jahre alte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe eines großzügigen Parks, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Entspannen einlädt.

Ein elegantes Flair erhält das Gebäudeensemble schon durch die moderne Architektur und den repräsentativen Eingangsbereich.

Die Wohnung bietet Ihnen von 3 Seiten Tageslicht, da sie nur an einer Schmalseite angebaut ist.
Dadurch sind die Räume besonders lichtdurchflutet und auch beide Badezimmer verfügen über Fenster.

Weitere Besonderheit:
Durch die außergewöhnliche Architekturvariante haben Sie auf der gleichen Etage keinen direkten Nachbarn!

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche - insgesamt 50 m²(!) - bildet mit vielen bodentiefen Fensterelementen den großzügigen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung.

Vom großen Balkon (33 m²) haben Sie einen tollen Ausblick in den benachbarten Park und können entspannte Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.

Der Zugang vom Hauseingang bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung ist stufenlos, womit die Wohnung für Senioren wie Familien mit Kindern gleichermaßen bestens geeignet ist.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	88,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Pellet

+ TOP-Lage: unmittelbar am Park
+ so gut wie neu: Baujahr 2012
+ zentrale, ruhige Lage in einer Anliegerstraße (Sackgasse)
+ großzügige Wohnfläche: 131 m²
+ großer Balkon mit Blick in den Park: 33 m²
+ offene Einbauküche
+ 2 Bäder: 1x mit bodengleicher Dusche, 1x mit Wanne
+ Parkett-Fußboden
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ 3 Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung
+ Video-Türsprechanlage
+ Tiefgaragenplatz

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Düsseldorf-Bilk mit herrlichem Blick in die benachbarte Parkanlage.

Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten und eine Grundschule sowie diverse In- und Outdoor-Sportstätten sind fußläufig schnell zu erreichen. Zusätzlich bieten die Bilker-Arcaden vielfältige Shopping-Angebote.

Die nächste Bushaltestellte liegt nur 300 m entfernt.

Der Medienhafen ist lediglich gut 1 Kilometer und das Stadtzentrum 2 Kilometer entfernt.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und einem Grundrissplan senden wir Ihnen gerne zu.