modern - zentral - ideal

Objekt: 818

Objekttyp	Etagenwohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	1993
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Tiefgarage

Diese Wohnung ist ideal für alle, die die kurzen Wege und die gute Verkehrsanbindung des innerstädtischen Wohnens bevorzugen und trotzdem nicht auf die Nähe zu Parks und Wäldern verzichten möchten.

Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie eine extravagante Architektur, die sich auch im Inneren der Wohnung durch viele bodentiefe Fenster widerspiegelt. Hierdurch werden die Räume auch in der dunkleren Jahreszeit von viel Tageslicht durchflutet.

Das Badezimmer Ihrer neuen Wohnung ist komfortabel sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.
Für Ihre Besucher ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Alle Fliesen und Sanitärobjekte sind in einem neutralem Weißton gehalten, so dass Sie Farben - ganz nach Ihrem jeweiligen Geschmack - durch entsprechende Accessoires oder Handtücher in die Räume bringen können.

Wichtig im innerstädtischen Bereich ist auch eine PKW-Abstelltmöglichkeit; hier bietet Ihnen der Tiefgaragenstellplatz einen wettergeschützten Bereich mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

+ helle und lichtdurchflutete Räume durch viele bodentiefe Fenster
+ besondere Architektur
+ 2 Balkone
+ zentrale Lage
+ kurze Wege zur Fußgängerzone und zum Bahnhof
+ Bad u.a. mit Dusche & Wanne
+ separates Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ pflegeleichte Fliesen- & Laminatböden
+ Tiefgaragenstellplatz verfügbar
+ kein Aufzug

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Grevenbroich-Stadtmitte.

Von hieraus sind es nur kurze Fußwege zu den Erftauen, dem Stadtpark und dem Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien.

Vom ebenfalls nahe gelegenen Bahnhof sind Sie mit direkter Verbindung in Neuss, Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet auch schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.

Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung kurzfristig möglich.