modern - großzügig - ruhig gelegen

Objekt: 1098

Objekttyp	Etagenwohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Feilenhauerstr. 34
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	89 m²
Nutzfläche ca.	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	2000
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Besonderes Flair erhält Ihre neue Wohnung durch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 30 m².
Nach der Arbeit können Sie erholsame Stunden auf Ihrem sonnenverwöhnten Balkon an der frischen Luft genießen.

Direkt neben Ihrem Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche mit separatem Abstellraum. Die Einbauküche kann optional übernommen werden.

Das Badezimmer ist u.a. mit Fenster, Dusche, Badewanne, BD und 2 Waschbecken ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC gehört auch zu Ihrer neuen Wohnung.

Für behagliche Wärme sorgt in der kalten Jahreszeit eine Fußbodenheizung, die mit Raumthermostaten individuell eingestellt werden kann.

Eine PKW-Garage ist auf dem Grundstück verfügbar.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	94 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas

+ absolut ruhige aber verkehrsgünstige Lage
+ BJ 2000 = moderne Technik + zeitgemäßer Wohnkomfort
+ nur 4 weitere Wohnungen im Haus
+ sonnenverwöhnter Süd-Balkon
+ großzügige Wohnfläche: ca. 89 m²
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer u.a. mit Dusche + Wanne + Fenster
+ Gäste-WC
+ großer Kellerraum
+ Garage am Haus verfügbar
+ Küche kann übernommen werden

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse), eine bevorzugte und ruhige Lage in der Stadtmitte von Grevenbroich.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone, im Stadtpark oder in den Erftauen.
Somit bieten sich Ihnen die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren oder zum Shopping in der Innenstadt.
Auch der Bahnhof ist sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Ebenso erreichen Sie von hier die umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach über die nahen Autobahnen (A 46, 44, 57, 61).

Personen: max. 3

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplan und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.