Ihre Kapitalanlage wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten sowie eine Duplexgarage. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer + KDB.
Die Wohneinheiten im Erd- sowie im 1. Obergeschoss verfügen zusätzlich noch über ein Gäste-WC.
Eine Terrasse bzw. ein Balkon gehört ebenfalls zu jeder Wohnung und ist süd-westlich ausgerichtet. Dadurch können Ihre Mieter sonnige und erholsame Stunden im Freien genießen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren im Haus vorgenommen:
+ Heizungen in allen Wohnungen: 2000 / 2006
+ Bad und Gäste-WC im 1. OG: 2006
+ Laminatboden im OG + DG: 2006 / 2008
+ Dachflächenfenster im DG: 2011
+ SAT-Anlage auf Unicable umgerüstet: 2012
Alle Wohnungen verfügen zur einfachen Kostentrennung über Etagenheizungen und Kaltwasserzähler.
Die Wohnung im EG ist zusätzlich mit einem offenen Kamin sowie mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf |
136 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Grevenbroich-Neukirchen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen, da es eine ländliche, ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen den Städten Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich bietet.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sportanlagen, einen Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr an die Städte Neuss, Grevenbroich und Dormagen ist sehr gut.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos und Detailinformationen senden wir Ihnen gerne zu.
