Maisonettewohnung in historischem Ambiente mit modernem Komfort

Objekt: 837

Objekttyp	Maisonette-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Barrenstein
Wohnfläche ca.	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente:

Die Wohnung gehört zum Gutshof Breiden, einem ehemaligen Bauernhof aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, der ca 1996 zu einer modernen Wohnanlage umgebaut wurde.

Der große Wohn-/Essbereich mit ca. 22 m² Wohnfläche ist dank der beiden Fenster hell und spiegelt durch die sichtbar gebliebenen Balken den besonderen Charme dieser Wohnung wider.

Die offene Küche mit ca. 6 m² komplettiert den Raum und lädt somit zu gemütlichen Stunden mit Freuden ein.

Neben dem Bad und dem Schlafzimmer bietet Ihnen noch die Empore eine zusätzlichen, besonderes Platz, der sich z.B. für ein Arbeitszimmer hervorragend eignet.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt während der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.

Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie im Innenhof genießen.
Außerdem können Sie erholsame Stunden auf der großen Wiese im hinteren Bereich der Anlage verbringen.
Hier befindet sich auch der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz.

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

+ Maisonette-Wohnung in historischem Ambiente
+ kernsaniert im Jahr 1996
+ großer Wohn-/Essbereich: ca. 22 m²
+ gemeinschaftliche Gartennutzung im Innenhof
+ große Wiese im hinteren Bereich der Anlage
+ SAT-Anlage
+ isolierverglaste Holzfenster
+ PKW-Stellplatz
+ Denkmalschutz mit besonderen steuerlichen Möglichkeiten

Der benachbarte Ortsteil Allrath verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen weiteren Kindergarten, Grundschule, Sparkasse etc.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur drei Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Die Immobilie ist denkmalgeschützt und bietet daher besondere steuerliche Vorteile.

Ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!