Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die großzügige und helle Räume lieben!
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Besondere Wohnatmosphäre garantiert der große und helle Wohnbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft auf Ihrem Balkon. Dieser ist überdacht und über das Wohnzimmer sowie Kinderzimmer zugänglich.
In der Wohnung befinden sich zwei Badezimmer. Das eine Badezimmer verfügt über eine Wanne, das andere verfügt über eine Dusche.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Das hat den besonderen Vorteil, dass Sie die Heizung selbst regulieren können und nur Ihr tatsächlicher Verbrauch abgerechnet wird.
Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum.
In der Doppelgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Die Fahrräder können in einem Bereich im Erdgeschoss abgestellt werden.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
168,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
+ großer, heller Wohnbereich mit ca. 40 m²
+ verkehrsberuhigte Anliegerstraße
+ nur 2 Nachbarn im Haus
+ Balkon
+ 2 Badezimmer: 1x WC + Wanne, 1x WC + Dusche
+ Garage
+ bodentiefe Fenster
+ Gas-Etagenheizung
+ Wohnungskeller
+ Gemeinschafts-Waschraum
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ort Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt und Anschluss an die Stadtbusse.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da der Mieter einen Versorgungsvertrag mit dem Gas-Anbieter abschließt.
