Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung ist ländlich gelegen und bietet doch eine sehr schnelle Zufahrt zur Autobahn.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und verfügt insgesamt über nur 3 Wohneinheiten.
Dank der bodentiefen Fenster sowie der großen Fensterfront ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein gemütliches Raumambiente.
Auf Ihrem Balkon können Sie in Ihrem wohlverdienten Feierabend neue Kraft tanken und den Sonnenuntergang beobachten.
Ihr großes Tageslicht-Badezimmer ist u. a. mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Für behagliche Wärme sorgt die Gas-Etagenheizung. Sie können die Heizung selbst regulieren und es wird nur Ihr tatsächlicher Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Wohnungskeller sowie ein Gemeinschafts-Waschraum.
Ihr Fahrzeug können Sie in Ihrer Garage abstellen. Die Fahrräder können in einem Bereich im Erdgeschoss abgestellt werden.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
168,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
+ großer, heller Wohnbereich mit ca. 30 m²
+ verkehrsberuhigte Anliegerstraße
+ nur 2 Nachbarn im Haus
+ Badezimmer u. a. mit Wanne, Dusche und Fenster
+ Balkon
+ Garage
+ Gas-Etagenheizung
+ Wohnungskeller
+ Gemeinschaftswaschraum
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ort Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt und Anschluss an die Stadtbusse.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, da der Mieter einen Versorgungsvertrag mit dem Gas-Anbieter abschließt.
