Diese Doppelhaushälfte ist für alle, die gerne zentral und dennoch ruhig und grün wohnen möchten. Zudem können Sie dem Haus zu neuem Glanz verhelfen: gestalten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum.
Das Highlight ist Ihr Garten: dank der sonnigen, südöstlichen Lage können Sie sich auf gemütliche und erholsame Stunden an der frischen Luft freuen. Tanken Sie neue Energie für den Alltag.
Das Badezimmer im 1. Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden ca. 1975 erneuert.
Im Jahr 1980 hielten die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrollläden Einzug und im Jahr 2003 folgte die letzte Investition: der Kessel und der Boiler der Gas-Zentralheizung wurden erneuert.
Die übrige Ausstattung, wie z.B. die Dämmung des Daches oder die Elektroinstallationen, des Gebäudes bedarf einer Modernisierung. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Das Haus verfügt über einen Innenhof: Sie gelangen zum Abstellraum sowie zur Werkstatt. Die kompletten Werkzeuge können bei Bedarf gerne ohne Aufpreis übernommen werden. Das Haus ist vollunterkellert und auch über die Außentreppe zugänglich. Der Carport gehört ebenfalls zum Innenhof und komplettiert neben den Stellplätzen im Freien vor der Zufahrt die Parkplatzmöglichkeiten.
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
181,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1936 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grevenbroich-Gustorf.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 4 km entfernt.
Außerdem bietet Gustorf direkte Bahnverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Neuss.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
