Lieben Sie den Charme eines Altbaus?
Dann erhalten Sie hier die besondere Gelegenheit für Ihr neues Zuhause:
Den architektonischen Charme eines Hauses aus den 1920er Jahren kombiniert mit moderner und energiesparender Technik.
Erst im Jahr 2011 wurde dieses Haus umfangreich modernisiert, wobei darauf wert gelegt wurde, den ursprünglichen Charakter des Baujahres zu erhalten.
So wurden beispielsweise alte Holzböden (soweit möglich) erhalten und aufgearbeitet als auch die Fassade und Architektur in Ihrem ursprünglichen Stil erhalten.
Alle Leitungen des Hauses (Elektro, Sanitär, Heizung) sowie die Heizungs- und Warmwasseranlage wurden vollständig erneuert.
Außerdem wurde ein helles und modernes Badezimmer eingebaut, das mit sichtbaren alten Dachbalken harmoniert. Weitere Highlights der Modernisierung: eine bodengleiche Dusche und eine Whirlpool-Badewanne.
Neben dem Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen-Feuer bietet Ihnen der großzügige Wintergarten reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie - auch in größerer Runde.
Der große Garten bietet Ihnen rund um das Haus viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorlieben.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
275,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Nebenstraße mit herrlichem alten Baumbestand nahe der Innenstadt von Grevenbroich.
Nur einen Steinwurf entfernt ist das Naherholungsgebiet "Bend", das Ihnen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Jogging oder Radfahren bietet, sowie das Wildfreigehege.
Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone, zwei Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino etc. erreichen Sie fußläufig in ca.10 Minuten.
Ebenso sind zu Fuß Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Bahnlinie.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
