sonnig - hell - gemütlich

Objekt: 855

Objekttyp	Reiheneckhaus
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Jülicher Str. 50
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	107 m²
Nutzfläche ca.	54 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	304 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1984
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Hier steht ein Eckhaus mit sonnenverwöhntem Garten zum Verkauf.

Ihr neues Zuhause wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Wohn- und Esszimmer (ca. 34 m²) ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Von hier haben Sie den Blick über die Terrasse in den schön begrünten Garten.
Die Küche schließt unmittelbar an das Wohn-/Esszimmer an.
Außerdem befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegen drei unterschiedlich große Räume sowie das Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Der Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Weiterhin ist dieses Haus voll unterkellert, was Ihnen reichlich Platz für Hobbys und auch Staufläche ermöglicht.

Eine Garage gehört auch zum Angebot und ist im Preis bereits enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	202,18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

+ sonniger Süd-Garten mit viel Grün
+ Dachterrasse im Obergeschoss
+ helle Räume durch große Fensterelemente
+ 3 Schlaf-/Kinderzimmer
+ Gäste-WC
+ Erdgas-Zentralheizung
+ isolierverglaste Fenster, im EG mit Rollläden
+ voll unterkellert
+ Dachspeicher als zusätzlicher Stauraum
+ Garage direkt am Haus

In verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Eckhaus in Grevenbroich-Elsen.
Sowohl zur Autobahn, zum Bahnhof als auch zur Innenstadt haben Sie hier eine schnelle Anbindung.

Im der Nähe befindet sich ein ALDI-Markt sowie Restaurants und Gaststätten.
Das Einkaufszentrum "Am Hammerwerk", Schulen, Kindergarten, Friseure, Apotheke und Ärzte sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Die Heizungsanlage, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge bedürfen einer Modernisierung.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.