Eine besonders gepflegte Immobilie bieten wir Ihnen hier als Ihr neues Zuhause an.
Sie eignet sich hervorragend für alle, die nicht ständig viel Zeit aufwenden wollen, um Haus und Garten in Ordnung zu halten:
Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar ist die Größe mit 3,5 Zimmern und ca. 85 m² Wohnfläche. Zusätzlich nutzbare Flächen bietet das ausgebaute Dachgeschoss.
Auch der Garten ist liebevoll angelegt und verlangt aufgrund seiner überschaubaren Größe nicht allzu viel Pflege.
Auf der großzügigen, windgeschützten Terrasse können Sie entspannte Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen.
Ein besonderes Highlight ist das erst 2014 vollständig modernisierte Badezimmer in modernen, warmen Farbtönen - u.a. ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Erdgas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Die Anlage wurde 1997 komplett – inklusive Heizkörpern und Leitungen – neu eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es drei verschiedene Abstellmöglichkeiten:
+ eine Garage
+ ein überdachter Stellplatz vor der Garage
+ ein separater Parkplatz vor dem Vorgarten
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
175,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Die Orte Esch/Auweiler zählen zu den nördlichen Stadtteilen von Köln mit ländlicher Prägung. Umgeben sind sie von Pesch, Pulheim und Volkhoven.
Als gewachsene Orte bieten Sie ein gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind vorhanden und schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die A 57 ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreicht.
Ein Highlight ist der Escher See, der an Sommertagen zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Die Rad- und Wanderwege, zwei Golfplätze, sowie verschiedene Seen und Waldgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch das einladende Naherholungsgebiet "Stöckheimer Hof", mit See und kleinem Wäldchen, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
