Ein preiswertes Haus mit viel Potential:
Mit ein wenig Mühe strahlt es in neuem Glanz.
Diese Doppelhaushälfte kann durch die ursprünglich Planung als Zweifamilienhaus vielseitig genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Diele, die Küche, ein Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, ein Bad sowie einen zusätzlichen Raum, der aufgrund der vorhandenen Anschlüsse, auch als Küche genutzt werden kann.
Viel Freiraum verschafft Ihnen der große Garten, hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme.
Außerdem ist Ihr neues Zuhause vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch ausreichend Abstellfläche.
Zwei Garagen im Anbau, mit Zugang zum Garten, befinden sich direkt am Haus.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
272,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1956 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
+ Doppelhaushälfte: BJ ca. 1956
+ großzügiges Grundstück: 657 m²
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ 2 Badezimmer mit Fenster
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung
+ 2 Garagen mit Abstellraum direkt am Haus
+ Kelleraußentreppe
+ voll unterkellert
Diese Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Neuenhausen, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.
Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den ÖPNV, Kindergarten, Grundschule, Banken, Arzt etc.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, 2 Shopping-Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten liegt nur ca. 3 km entfernt.
Grevenbroich verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) auch schnell zu erreichen.
Das Haus bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu!
