Sonne auf dem Balkon und das Grün vor der Haustüre: moderne Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt

Objekt: 1142

Objekttyp	Maisonette-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Gerberstr. 17
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	87 m²
Nutzfläche ca.	9 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Baujahr	1987
verfügbar ab (Datum)	15.11.2024
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien

Sonnige und erholsame Stunden können Sie künftig auf Ihrem Balkon in Südwest-Lage genießen: lassen Sie die Seele baumeln und tanken Sie neue Kraft.

Das Wohnzimmer ist durch große, bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet.
Das Tageslichtbad ist mit einem eleganten Granitboden ausgestattet und die Sanitärobjekte sind in neutralem Weiß gehalten. Es verfügt u.a. über eine Dusche sowie eine Wanne.

Für behagliche Wärme während der kalten Jahreszeit sorgt die Gas-Zentralheizung. Warmes Wasser wird über einen elektronischen Durchlauferhitzer bereitet.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller komplettieren dieses Angebot.

Zur Wohnung gehören eine Garage (50 €/Monat) sowie ein PKW-Stellplatzes (25 €/Monat).

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	130 kWh/(m²a)

+ zentrale Lage
+ ruhige Anliegerstraße (verkehrsberuhigt, Sackgasse)
+ Nähe zur Stadtparkinsel und Erftauen
+ großzügiger, heller Wohn-/Essbereich: ca. 28 m²
+ elegantes Tageslichtbad, u.a. mit Wanne und Dusche
+ nur 4 weitere Nachbarn im Haus
+ separater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Garage
+ PKW-Stellplatz

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage und zentrumsnah in Grevenbroich.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone, im Stadtpark oder in den Erftauen.
Auch der Bahnhof ist einfach zu Fuß erreichbar.

Ebenso erreichen Sie von hier schnell die Autobahnen (A 46, 44, 57, 61) und sind somit schnell in den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen oder im Ruhrgebiet.

- max. 3 Personen
- keine Haustiere