mit sonnigem Süd/West-Garten in verkehrsberuhigter Anliegerstraße

Objekt: 879

Objekttyp	Reiheneckhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Noithausen
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche ca.	45 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	399 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1962
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre modernisiert:

Zuletzt wurden neue Böden im Haus verlegt und die Innentreppe aufgearbeitet. Im Jahr 2007 wurde die Heizanlage erneuert.

Das Erdgeschoss bietet dank der großen bodentiefen Fenster einen lichtdurchfluteten Wohnraum.

Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie in dem pflegeleicht angelegten Garten mit sonnenverwöhnter Terrasse in Süd/West-Lage genießen.

Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses verfügt neben drei Schlafzimmern über ein Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit reichlich Stauraum.
Die Garage ist direkt am Haus und im Kaufpreis bereits enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	333,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

+ ruhige Lage in verkehrsberuhigter Anliegerstraße
+ sonnenverwöhnter Garten in Süd/West-Lage
+ moderne Gestaltung der Wohn- und Schlafzimmer
+ helles Wohnzimmer mit großen Fensterelementen
+ Tageslicht-Badezimmer mit 2 Fenstern
+ Gäste-WC
+ energiesparende Heizungsanlage von 2007
+ isolierverglaste Fenster aus Holz
+ unterkellert
+ Garage direkt am Haus

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Noithausen.

Dies ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.

Im Ort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.