modern - zentral - mit Südbalkon

Objekt: 1150-U

Objekttyp	Maisonette-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Strasse	Feilenhauerstr. 44
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	1997
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Wenn Sie den besonderen Charme einer Maisonette-Wohnung lieben, dann haben wir hier genau das richtige für Sie:

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen im Dachgeschoss eine Diele, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.

Von hieraus blicken Sie durch große bodentiefe Fenster
auf Ihren sonnigen Süd-Balkon. Nutzen Sie diesen gemütlichen Platz, um entspannte Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachstudio mit ausreichend Platz für Ihr neues Schlafzimmer. Von hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrem modernen Tageslicht-Bad u.a. ausgestattet mit einer Dusche.

In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme.

Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Keine Lust auf Parkprobleme? Dann nutzen Sie doch die verfügbare Garage.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	64 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

+ zentrale, verkehrsgünstige Lage
+ sonnenverwöhnter Süd-Balkon
+ nur 4 weitere Wohnungen im Haus
+ Bad u.a. mit Dusche und Fenster
+ Gäste-WC
+ isolierverglaste Fenster
+ Gas-Zentralheizung
+ großer Kellerraum
+ Garage verfügbar
+ Küche kann übernommen werden

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse), eine bevorzugte und ruhige Lage in der Stadtmitte von Grevenbroich.

In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone, im Stadtpark oder in den Erftauen.
Somit bieten sich Ihnen die Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, zum Joggen und Radfahren oder zum Shopping in der Innenstadt.
Auch der Bahnhof ist sehr schnell zu Fuß erreichbar.

Ebenso erreichen Sie von hier die umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach über die nahen Autobahnen (A 46, 44, 57, 61).

# # # # A C H T U N G # # # #

- maximal 2 Personen
- kein Job-Center, Sozialamt oder ähnliches als Mietzahler