Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus, dann nutzen Sie diese gute Gelegenheit.
Freuen Sie sich auf Ihren sonnenverwöhnten großen Garten in bester Süd-West-Lage.
Lassen Sie sich überraschen von einer vollkommen wettergeschützten, großen Terrasse (ca. 21 m²). Diese kann - insbesondere im Frühjahr und Herbst - sogar vollkommen geschlossen werden und somit als Wintergarten genutzt werden.
Genießen Sie hier ungestörte, entspannte Stunden mit Freunden oder der Familie .
Dieses freistehendes Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.144 m² mit vielen Optionen für Ihre
individuellen Wohnvorlieben.
Außerdem sorgen die vielen großen Fensterelemente für lichtdurchflutete Zimmer.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 2 Tageslicht-Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiges Bad (ca. 17m²) u.a. ausgestattet mit einer Eckbadewanne , einer Dusche und zwei Waschbecken.
Ein weiteres Bad mit Wanne befindet sich im 1. Obergschoss.
Durch das Mansarddach bietet dieses Haus auch im Obergeschoss beste Raumnutzung fast ohne Schrägen.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme in Ihrem neuen zu Hause.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier gibt es keine Parkplatzsorgen: Ausreichend Platz für 2 Pkws und auch für Fahrräder etc. finden Sie in Ihrer Doppelgarage direkt neben dem Haus.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
521,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1928 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Ihr neues Zuhause befindet sich am in Grevenbroich-Gustorf.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Supermärkte (Aldi, Netto etc.), Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Innenstadt von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit 2 Galerien und allen weiterführenden Schulen liegt nur ca. 4 km entfernt.
Außerdem bietet Ihnen Gustorf direkte Bahnverbindungen nach Köln, Düsseldorf und Neuss.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind auch mit dem Auto über die hervorragende Autobahnanbindung (A 540, 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Aufgrund des Alters bedarf das Haus in verschiedenen Bereichen einer grundlegenden Modernisierung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos sowie allen Grundriss senden wir Ihnen gerne zu.
