Sie suchen ein großzügiges Haus mit vielen Zimmern, dem Sie wieder zu altem Glanz verhelfen? Dann sind Sie hier richtig!
Das Erdgeschoss wurde 1974 erweitert und bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich. Außerdem wurde auch die Küche vergrößert und verfügt über Platz z.B. für eine Essecke. Weiterhin befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer in dieser Etage.
Für echte Gartenliebhaber ist das Grundstück ein Traum: Insbesondere der Bereich hinter dem Haus lässt Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung - ob als Spielwiese für Kinder, eleganter Ziergarten, Obstgarten oder Nutzgarten für den Anbau von gesundem Gemüse.
Aber auch der großzügige Vorgarten bietet Potential zur gärtnerischen Gestaltung.
Das Obergeschoss ist entweder eine separate Einliegerwohnung oder Sie nutzen 3 Räume als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich auf der Etage eine weiteres Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist außerdem die große Dachterrasse (ca. 33 m²), auf der Sie viele sonnenverwöhnte Stunden genießen können.
Dieses Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 95 m² Fläche enorm viel Raum. Außer der Waschküche, dem Vorratsraum und dem Heizungskeller befindet sich hier u.a. ein Partyraum sowie ein kleines Bad mit Dusche.
Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die Öl-Zentralheizung.
Eine Doppel-Garage befindet sich direkt am Haus.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
312,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Noithausen.
Noithausen ist ein citynaher Stadtteil von Grevenbroich und bietet Ihnen außerdem nahegelegene Waldgebiete und Felder für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Im Ort finden Sie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf, einen real-Markt, Kindergarten, Grundschule etc.
Der Stadtwald ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Der Grevenbroicher Bahnhof ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen. Von hier haben Sie direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach.
Auch über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) sind die umliegenden Großstädte und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Das Leitungsnetz (Strom, Heizung, Sanitär) des Hauses stammt größtenteils noch aus dem Jahr 1963.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.
