vollständig modernisiert: EG-Wohnung mit kleinem Garten und großem Keller

Objekt: 1095

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Südstadt
Wohnfläche ca.	80 m²
Nutzfläche ca.	55 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja
stufenloser Zugang	Ja
Baujahr	1968
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Hier ist alles neu:
Sowohl der Grundriss der Wohnung als auch die technische Ausstattung wurde völlig neu erstellt.

Dabei wurde besonderer Wert auf Komfort und Großzügigkeit gelegt.

So verfügt Ihre neue Wohnung über ein großes Bad mit bodengleicher Dusche. Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.

Das Wohn-/Esszimmer ist sehr geräumig und bietet auch Platz für einen großen Schrank.

Das dritte Zimmer können Sie ganz nach Belieben als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.

In Ihrem eignen kleinen Garten mit Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen direkt zugänglichen Kellerbereich von ca. 55 m².
Hier kommen Sie auch mit Hobbies, die viel Platz benötigen, gut zurecht.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1968

- Erstbezug nach Umbau und Modernisierung
- gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten + Schulen
- großzügige Wohnfläche ca. 80 m²
- Badezimmer u.a. mit bodengleicher Dusche und Fenster
- seperates Gäste-WC
- eigener Garten mit Terrasse
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- eigene Etagenheizung
- großer Kellerbereich mit direktem Zugang: ca. 55 m²

Ihr neues Zuhause liegt in der Südstadt von Grevenbroich.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befinden sich: Supermarkt, Discounter, Getränkemarkt, Bäckerei Imbiss etc.

Ebenso sind ein Kindergarten, diverse Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad, Kino etc. ist ca.5 Autominuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Personen: max. 3
Haustiere: nach Vereinbarung