Suchen Sie Ihr eigenes Haus, das nicht zu teuer und daher gut zu finanzieren ist?
Dann sind Sie hier richtig!
Trotz des günstiges Preises bekommen Sie einen schönen großen Garten, in dem auch Kinder reichlich Platz zum Spielen finden. Dazu gehört ebenfalls eine große Terrasse (ca. 40 m²), auf der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 36 m²), in dem ein Kaminofen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Hieran schließt unmittelbar die offene Küche an, welche auf Wunsch vom Eigentümer übernommen werden kann.
Neben dem geräumigen Eingangsbereich befindet sich das modernisierte Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich das moderne Badezimmer, dass u.a. mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und 4 Fenstern ausgestattet ist.
Die Gas-Zentralheizung sorgt auch für die komfortable und kostengünstige Versorgung mit warmem Wasser.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich im Dachspeicher über weiteren Stauraum.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
359,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Ihr neues Zuhause liegt in einer Anliegerstraße (Sackgasse) in der Südstadt von Grevenbroich.
Ein Edeka-Supermarkt, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Ebenso befinden in nächster Nähe Ihres neuen Hauses sich ein Kindergarten sowie eine Gesamtschule.
Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad, Kino etc. ist ca.5 Autominuten entfernt.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 286,- €.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissplänen und weiteren Aufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
