viel Raum - auch für 2 Familien sehr gut geeignet

Objekt: 824

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Orken
Wohnfläche ca.	220 m²
Nutzfläche ca.	140 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Grundstücksgröße	460 m²
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1964
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage

Dieses Haus bietet Ihnen unglaublich viel Raum für das Wohnen nach Ihren persönlichen Vorlieben:

Entweder nutzen Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder Sie ziehen mit 2 Familien bzw. 3 Generationen hier ein. Für diesen Zweck sind im Obergeschoss bereits zusätzliche Anschlüsse für eine 2. Küche vorgerüstet.
Auch die Ausstattung mit insgesamt 3 Bädern ist für eine Nutzung mit mehreren Personen optimal.

Für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit sorgt ein offener Kamin. Eine moderne Gas-Brennwertheizung versorgt das ganze Haus mit angenehmer Wärme.

Das ursprünglich 1964 erbaute Haus wurde in den 1980er Jahren aufgestockt und dadurch erheblich vergrößert.

Neben den Wohnräumen im EG und OG wurden im Dachstudio und im Souterrain (Gartenebene) zusätzliche Räume wohnlich ausgebaut, so dass Ihnen noch mehr Fläche für Hobbies o.ä. zur Verfügung steht.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	218,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentlicher Energieträger	Gas

+ freistehendes Haus
+ viel Platz auf ca. 220 m² Wohnfläche
+ zusätzlich ausgebaute Räume im Dachstudio + Souterrain
+ auch mit 2 Familien / 3 Generationen prima nutzbar
+ 3 Bäder
+ offener Kamin
+ großer Keller
+ moderne Gas-Zentralheizung
+ Kunstofffenster mit Isolierglas
+ Alarmanlage
+ Garage am Haus

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) von Grevenbroich-Orken.

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Aldi-Markt sowie Kindergarten, Grund- und Gesamtschule.

Der Stadtwald und der Grevenbroicher Bahnhof sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) und die Bahnanbindung schnell zu erreichen.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren aufgestockt und teilweise modernisiert. In einigen Bereichen - z.B. Bäder - bedarf es einer Renovierung bzw. Erneuerung.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.