Entscheiden Sie sich für die Sonnenseite:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Süd-West-Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet dieses Haus ein attraktives Raumangebot und viele Optionen für Ihre individuellen Wohnvorlieben.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer (ca. 35 m² ) dominieren die bodentiefen Fenster und der gemauerte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.
Die beiden Zimmer im 1. Obergeschoss sind durch große Fensterelemente sehr hell und freundlich.
Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, eine komfortable Eckbadewanne und eine Dusche.
Im ausgebauten Dachstudio (ca. 30 m²) dringt die Stimmung der Jahreszeiten durch ein großes Panoramafenster. Diesen Raum können Sie als Arbeits- und Gästezimmer oder auch hervorragend für ein Atelier nutzen.
Freuen Sie sich jetzt schon auf herrliche Stunden im Grünen, denn die sonnige Süd-West-Lage des Gartens lädt zum Ausruhen und Entspannen ein. Die liebevoll angelegte Terrasse ist mit einer Pergola und einer Markise überdacht.
In den kalten Wintermonaten sorgt eine Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss wurde zu Gunsten der Raumgestaltung auf Heizkörper verzichtet und eine Fußbodenheizung installiert.
Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Fliesen, im 1.Obergeschoss und Dachstudio mit Parkett ausgestattet.
Ihr neues zu Hause ist voll unterkellert. In der vorhandenen Kellerbar, können Sie gemütliche Stunden mit Freunden und Bekannten verbringen.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis schon enthalten.
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergieverbrauch | 141,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Anliegerstraße in Grevenbroich-Kapellen.
Nur wenige Meter und Sie können sich zu Fuß oder per Fahrrad im Bend oder den Erft-Auen erholen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Reiten liegen in kurzer Entfernung.
Im Ort befinden sich u.a. zwei Supermärkte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Restaurants, Cafés sowie ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Düsseldorf.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur 5 Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Innenaufnahmen senden wir Ihnen gerne zu.
