modernes Eigenheim in sonniger Süd/West-Lage

Objekt: 848

Objekttyp	Reiheneckhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich-Allrath
Wohnfläche ca.	121 m²
Nutzfläche ca.	43 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Badezimmer	2
Grundstücksgröße	384 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	2000
verfügbar ab	nach Vereinbaung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Ihr Traum vom eigenen Zuhause:
Dieses moderne Eckhaus begeistert nicht nur mit seiner sonnigen Süd-West-Lage.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 38 m².
Zusätzlich lädt Sie der moderne Wintergarten dazu ein, sonnige Stunden auch in der kalten Jahreszeit zu genießen.
Außerdem haben Sie von hieraus den tollen Ausblick in den sonnenverwöhnten Garten in optimaler Süd-West-Lage.

Freuen Sie sich jetzt schon gemütliche Stunden, die Sie mit Freunden oder der Familie am eigenen Kaminofen verbringen können.
Ferner sorgt in der kälteren Jahreszeit eine Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Mit wenig Aufwand können hier - nach den ursprünglichen Architektenplänen - auch 3 Schlaf-/Kinderzimmer realisiert werden.

Ihr neues zu Hause verfügt insgesamt über zwei Badezimmer - jeweils mit Fenster: ein Duschbad im EG und ein Bad mit Wanne im 1. OG.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Platz, z.B. für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer, Atelier o.ä.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über Platz für Hobbies und reichlich Stauraum.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

+ modernes Eckhaus, Baujahr 2000
+ großes Sonnen-Grundstück ca. 384 m²
+ optimale Süd-West-Lage des Gartens
+ isolierverglaster Wintergarten ca. 15 m²
+ Kaminofen
+ 2 Badezimmer mit Fenster: 1x mit Wanne, 1x mit Dusche
+ 4 Zimmer & Ankleide oder 5 Zimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ Anschluss für Gas-Herd in der Küche
+ vollunterkellert
+ großer PKW-Stellplatz direkt am Haus

Ihr neues Zuhause befindet sich in Allrath, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Grevenbroich.

Der Ort bietet Ihnen mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, 2 Kindergärten, Grundschule, Sparkasse etc. die Dinge des täglichen Bedarfs.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Galerien, Fußgängerzone und Supermärkten befinden sich nur vier Autominuten entfernt im Grevenbroicher Stadtzentrum.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen und weiteren Fotos schicken wir Ihnen gerne zu.