Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Objekt: 853

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich / Orken
Wohnfläche ca.	90 m²
Nutzfläche ca.	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	521 m²
Terrasse	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1966
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien

Ihr neues Eigenheim steht in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Orken und ist dadurch auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist dank der vielen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen von zwei Seiten Zugang zum sonnenverwöhnten Garten in Südwest-Lage, in dem Sie erholsame Stunden mit der Familie und Freunde genießen können.

Dank des Kachelofens ist es auch während der kalten Jahreszeit warm und gemütlich. Der Wohn-Essbereich sowie die anderen Räume werden zusätzlich noch durch die Öl-Zentralheizung warm gehalten.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 90 m², die für Sie vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bereithält.
Die großzügige Waschküche ist zusätzlich noch mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, das im Jahr 1994 aufgestockte Dachgeschoss auszubauen und zusätzliche Zimmer mit viel Platz für Ihre Familie zu gestalten.
Ihr Fahrzeug können Sie in der großen Garage (8,70 m x 3,00 m) abstellen, die Ihnen direkten Zugang zum Garten verschafft. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	302,02 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Öl

+ Einfamilienhaus
+ ruhige Lage in einer Sackgasse
+ liebevoll angelegter Garten in SW-Ausrichtung
+ Bad u. a. mit bodengleicher Dusche und Fenster
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ abschließbare, isolierverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rolläden
+ große Garage (8,70 m x 3,00 m)
+ Kachelofen im Wohn-/Essbereich
+ Öl-Zentralheizung von 1987, Brenner von 2004
+ vollunterkellert
+ Außentreppe vom Garten in den Keller

In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen real-Markt und das Einkaufszentrum "Am Hammerwerk" sowie Kindergarten,Grundschule etc..
Der Ortsteil liegt nahe zur Grevenbroicher Innenstadt, hier sind alle Schulformen vertreten.

Auch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Alle Möbel können bei Interesse gerne ohne Abschlagszahlung übernommen werden.