in zentraler und ruhiger Lage der Stadtmitte von Grevenbroich:

Objekt: 884

Objekttyp	Dachgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Grevenbroich
Wohnfläche ca.	71 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon	Ja
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl
Baujahr	1986
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen!
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur fünf weiteren Nachbarn.

Durch die bodentiefen Fenster ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 24 m²) hell und freundlich. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (mit Wanne). Für mehr Komfort sorgt das separate Gäste-WC.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Fußböden in Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind mit hellen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist Laminat verlegt.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt im Schlafzimmer und in der Küche über Rollläden.

Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung übernehmen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1986
wesentlicher Energieträger	Gas

+ zentrale und dennoch ruhige Lage
+ nur 5 weitere Wohneinheiten im Haus
+ Badezimmer mit Wanne
+ separates Gäste-WC
+ helle Fliesen und Laminatböden
+ teilweise mit Rollläden
+ Kabel-TV
+ moderne Heizungsanlage von 2014
+ Renovierung Treppenhaus 2018
+ separater Kellerraum
+ PKW-Stellplatz optional

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße der Stadtmitte von Grevenbroich.

Fußläufig erreichen Sie nach einem Spaziergang durch den Stadtpark das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien. Hier finden Sie alle Geschäfte, Restaurants, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Friseure, etc.

Der Stadtwald liegt in nächster Nähe und lädt zu Spaziergängen an der Erft ein.

Auch der Bahnhof mit Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) führen ebenfalls schnell in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und auch in das Ruhrgebiet.

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplan senden wir Ihnen gerne zu.