zentrale Innenstadt-Lage - voll vermietet

Objekt: 885
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Nutzungsart Kapitalanlage
Ort Grevenbroich
Wohnfläche ca. 210 m²
vermietbare Fläche 210 m²
Grundstücksgröße 485 m²
Terrasse Ja
Fahrstuhl kein Fahrstuhl
unterkellert ja
Baujahr 1928
Eine Investition, die sich lohnt. Hier wohnen Ihre Mieter gerne.

Alle Wohnungen haben eine sehr gute vermietbare Größe von ca. 50 - 60 m² und verfügen jeweils über 2-3 Zimmer, offene Küche und ein Badezimmer.

Durch große Fenster sind die Räume angenehm hell und freundlich.

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert:
Alle Etagenheizungen wurden seit 2012 erneuert, ebenso die Bodenbeläge.
Die Wohnung im 1.OG erhielt ein komplett neues, großzügiges Badezimmer.
Auch die Elektroleitungen wurden teilweise modernisiert.

Im Außenbereich befindet sich einen großer gepflasterter Bereich, der teilweise überdacht ist und von allen Mietern genutzt werden kann.

Außerdem gibt es einen Gartenbereich, in dem - nach dem örtlichen B-Plan - noch eine weitere Bebauung möglich ist.

 

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 189,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1928
wesentlicher Energieträger Gas
+ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
+ gut vermietbare Größe von jeweils ca. 50 - 60 m²
+ vollständig vermietet
+ zentrale Lage
+ nur 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone oder zum Stadtpark
+ neue Etagenheizung in allen Wohnungen: 2012-2016
+ neues Badezimmer im 1.OG in 2014
+ neue Bodenbeläge in allen Wohnungen: 2013-2016
+ tlw. Erneuerung der Elektroleitungen
+ isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ Gas-Etagenheizung
+ Kabel-TV
Von hier aus kommt man schnell überall hin - auch ohne Auto!

Nur 5 Minuten zur Fußgängerzone oder zum Stadtpark und nur 2 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle.
Sogar der Grevenbroicher Bahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57, 61) oder die gute Bahnanbindung schnell zu erreichen.
Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Detailinformationen und weiteren Fotos schicken wir Ihnen gerne zu.

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