Auch wenn die Fassade des Hauses und das Treppenhaus einen positiven Eindruck vermitteln, ist bei dieser Immobilie eine umfangreiche Sanierung wohl unumgänglich.
Daher bedarf es eines Liebhabers klassischer Altbauten, der bereit ist, die Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,30 m und Holzdielenböden in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Auch der Außenbereich bietet Überraschungen:
So befindet sich am hinteren Ausgang eine kleine Terrasse, von wo aus man über eine Treppe in den Kellerbereich des Anbaus, den Garten und einen lagerhallenähnlichen Außen-Anbau gelangt.
Der Garten selber ist ca. 150 m² groß, aber nur durch einen Lager- oder einen Kellerraum zugänglich.
Das Haus verfügt über 2 ausgebaute Wohnetagen sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss; diese Etage ist jedoch weder beheizt noch gedämmt.
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 229,7 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
In verkehrsgünstiger Lage befindet sich dieses Haus in Grevenbroich-Elsen.
Das Einkaufszentrum "Am Hammerwerk" (Edeka, Lidl, dm etc.), Restaurants, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Ärzte sind in kurzer Entfernung fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Grevenbroich mit Fußgängerzone und zwei Einkaufsgalerien, Schwimmbad, Kino etc. ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Für Berufspendler ist der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach nur 500 m, eine Bushaltestelle 30 m entfernt.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Großstädte über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.