Ein Angebot, das es nicht oft gibt:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Felder.
Bereits das Erdgeschoss bietet Ihnen mehrere Highlights:
Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke von rd. 60 m² Wohnfläche sowie angrenzend ein beheizter Wintergarten mit weiteren rd. 16 m² Platz an der Sonne. Damit Sie diesen auch im Sommer bestens nutzen können, verfügt er über einen sensorgesteuerten Sonnenschutz sowie elektrische Lüftungselemente.
Garten und Terrasse Ihres neuen Hauses sind ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und haben - dank der Ortsrandlage - einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder.
Die Einliegerwohnung, die keinen separaten Eingang hat, ermöglicht es Ihnen, bis zu 3 Generationen unter einem Dach zu vereinen: Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche von 2018.
Im Dachgeschoss bewohnen Sie 2 Schlafzimmer (18 + 23 m²), ein Arbeitszimmer (10 m²) mit Loggia und Blick über die Felder sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch hier sehr viel Platz für Hobbys und auch Stauraum.
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
204,13 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Ihr neues Zuhause befindet sich in Gierath, einem ruhigen und grünen Ortsteil von Jüchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Netto-Supermarkt), Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke sowie den öffentlichen Personennahverkehr finden Sie in kurzer Entfernung, was den Alltag erleichtert.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen.
Weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Bahnhof befinden sich in Jüchen oder Grevenbroich.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61) schnell zu erreichen.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. Nordhaus mit einer zusätzlichen Verklinkerung.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und allen Grundrissplänen senden wir Ihnen gerne zu.
