Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 verbindet Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente.
Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtet Balkon, auf dem man entspannte Stunden nach Feierabend und am Wochenende verbringen kann.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer.
Das Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront besonders lichtdurchflutet und ermöglicht den Zutritt zu dem sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.
Besonders praktisch: die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum, in dem z.B. Getränkekisten und Reinigungsgeräte einfach verstaut werden können.
Neben Küche und Diele ist auch das Wohnzimmer mit einem pflegeleichten Fliesenbelag ausgestattet; die Schlafräume haben Teppichboden.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Keller neben dem zur Wohnung gehörenden Abstellraum u.a. auch einen Fahrradabstellraum und 2 Wasch- und Trockenkeller bereithält.
Machen Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort oder Ihrer Kapitalanlage.
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergieverbrauch |
145,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1982 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Ortsteil Kleinenbroich der Stadt Korschenbroich. Diese Wohngegend verbindet die ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und bietet somit eine hohe Lebensqualität.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Geschäftszentrum "Auf den Kempen" mit verschiedener Gastronomie, Geschäften und Dienstleistern.
Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - u.a. Edeka, Lidl, Aldi, dm - sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind zu Fuß nur rd. 10 Minuten entfernt.
Neben Kindergärten und Grundschule sind auch weiterführende Schulformen vor Ort.
Über die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52 und A 57, erreichen Sie bei Bedarf schnell die umliegenden Großstädte.
Zudem zeichnet sich die Gegend durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum historischen Stadtkern von Korschenbroich und die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Region in Anspruch zu nehmen, runden die hohe Wohnqualität ab.
Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schnellen Verbindungen in die Stadtzentren.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld etc. erhalten Sie mit unserem Exposé.
