vermietete Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage des Stadtzentrums

Objekt: 3086
Objekttyp Dachgeschoss-Wohnung
Nutzungsart Wohnen
Ort Grevenbroich / Stadtmitte
Wohnfläche ca. 72 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon Ja
Fahrstuhl kein Fahrstuhl
Baujahr 1996
Kaufpreis 199.000 €
Stellplatzpreis inklusive
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Provision 2,98 %
Diese charmante und gepflegte Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in bester Lage der Stadtmitte und bietet modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m².

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind geräumig, so dass diese Wohnung ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf gehobene Wohnqualität legen. Dank der zentralen und ruhigen Lage sowie des gepflegten Zustands bietet die Wohnung ein entspannendes und gemütliches Lebensumfeld.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die begehrte Lage und der gute Zustand der Wohnung versprechen eine stabile und lukrative Wertentwicklung.

 

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1996
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
+ zentrale, aber ruhige Lage im Stadtzentrum
+ kurze Wege ins Grüne
+ nur 5 Nachbarn im Haus
+ sonnenverwöhnter Balkon
+ Badezimmer mit Fenster
+ helle Fliesen: elegant und pflegeleicht
+ moderne & effiziente Gas-Heizung von 2019
+ Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
+ PKW-Stellplatz inklusive
Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Herzen von Grevenbroich, einer charmanten Stadt, die durch ihre Mischung aus modernem Flair und traditioneller Kultur begeistert.

Die Lage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Grevenbroich, bekannt für seine grünen Parks, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bildet das perfekte Umfeld für ein angenehmes und zugleich aktives Stadtleben.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Stadtteile sowie der umgebenden Großstädte.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone sowie ärztliche Einrichtungen finden sich in unmittelbarer Reichweite und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der nahen Umgebung zum Entspannen und Genießen ein.

Für Naturliebhaber bietet Grevenbroich zudem attraktive Naherholungsgebiete und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihrer Flusslandschaft, Feldern und Wäldern ermöglicht eine schnelle Flucht aus dem Alltag und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Kurzum: Die Lage der Wohnung verspricht eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus zentraler und doch ruhiger Wohnlage, umfangreichem Angebot an sozialer Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitwert.
Ein ideales Zuhause für alle, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie mit unserem Exposé.

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