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Das bestätigen eindrucksvoll auch die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:

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ruhige und idyllische Lage im Zentrum von Rommerskirchen

Objekt: 3075

Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Rommerskirchen
Wohnfläche ca.	121 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	561 m²
Balkon	Ja
unterkellert	ja
Baujahr	1975
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	399.000 €
Stellplatzpreis	inklusive
Stellplatzart	Garage
Provision	3,57 %

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Rommerskirchen. Erbaut im Jahr 1975, besticht das massiv gebaute Haus durch seine solide Bausubstanz und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² genügend Platz für die ganze Familie.

Dieses Haus bietet eine ideale Leinwand für Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, mit denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist ideal, um sowohl ein harmonisches Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus hat ein teilweise ausgebautes Souterrain, welches neben Wohnräumen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Sauna, Abstellfläche, Hobbyraum oder weitere Ausbauoptionen bietet.
Eine Garage befindet sich direkt am Haus.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	325,68 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1975
wesentlicher Energieträger	Öl

+ freistehendes Einfamilienhaus / Bungalow
+ ruhige, aber zentrale Lage in einer Sackgasse
+ idyllisch gelegen am Gillbach
+ großzügiges Grundstück: 561 m²
+ uneinsehbarer Garten
+ Vodafone-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
+ isolierverglaste Alu-Fenster
+ Öl-Zentralheizung von 1996
+ Garage am Haus

In der ruhigen und idyllischen Umgebung von Rommerskirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Die Lage - umittelbar am Gillbach - bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.

Rommerskirchen verfügt über gute Verkehrsanbindungen - u.a. direkte Bahnverbindung nach Köln und Mönchengladbach - und alle wünschenswerten Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Sie erreichen schnell das moderne Center am Park (CAP) mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte REWE, LIDL, ALDI und Penny sowie Drogerie- und andere Fachmärkte.
Selbstverständlich gibt es im Ort auch Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, eine Grundschule, Kindergarten etc.

Ein Hallenbad, Sportplätze sowie diverse Sportvereine bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitprogramm.

Köln erreichen Sie von Rommerskirchen mit dem Auto in ca. 15 Minuten, den Hauptbahnhof am Dom mit dem Zug in ca. 20 Minuten.
Die Autobahn bei Grevenbroich führt auf schnellem Weg nach Mönchengladbach, Aachen, Neuss und Düsseldorf.

Ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissplänen und weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne zu.