Qualität, die überzeugt

Wir arbeiten jeden Tag intensiv daran, mit bestem Service und höchster Qualität die Wünsche unserer Kunden zu erfüllen.
Das bestätigen eindrucksvoll auch die Bewertungen unserer zufriedenen Kunden:

Haus oder Wohnung verkaufen

Eine Immobilie verkauft man nicht mal so nebenbei.

Schließlich geht es um den größten Vermögenswerte, den Sie besitzen. Es ist ein erheblicher Zeit- und Geldaufwand sowie ein strategisch geplantes Paket von professionellen Maßnahmen erforderlich.

Wir haben das Know-how und entwickeln für Ihre Immobilie das passende Konzept.

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Gartenwohnung nahe zum Rhein

Objekt: 3091

Objekttyp	Erdgeschoss-Wohnung
Nutzungsart	Wohnen
Ort	Neuss / Uedesheim
Wohnfläche ca.	70 m²
Nutzfläche ca.	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Terrasse	Ja
Baujahr	1995
verfügbar ab	nach Vereinbarung
Kaufpreis	250.000 €
Stellplatzpreis	15.000 €
Stellplatzart	Tiefgarage
Provision	3,57 %

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuss Uedesheim!
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten und eine einladende Terrasse; genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien und erleben Sie ganzjährig die Natur direkt vor Ihrer Tür.

Gebaut im Jahr 1995, präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne offene Küche mit Kochinsel, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Sie individuell gestalten können, und ein funktionales Badezimmer.

Ein weiterer Vorteil: die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Uedesheim, die sowohl eine gute Anbindung an die Großstadt als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergieverbrauch	105,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

+ eigener Gartenbereich
+ Terrasse in sonniger Süd-West-Lage
+ offene Küche für ein geselliges Wohnambiente
+ pflegeleichter Fliesenbelag in Wohnzimmer und Flur
+ moderne Zentral-Heizung von 2023
+ komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Neuss, im charmanten Stadtteil Uedesheim.
Diese ruhige und naturnahe Lage verbindet idyllisches Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins ist nur ca. 500 m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und profitieren von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet zudem Schulen, Kindergärten und abwechslungsreiche Freizeitangebote, die das Wohnumfeld perfekt ergänzen.

Ein idealer Ort, um sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen.

Ein ausführliches Exposé mit genauer Adresse, Grundrissplan und weiteren Fotos schicken wir Ihnen gerne zu.